Maja lisamise ehitamine: plussid ja miinused

Kui intressimäärad langevad ja kodukapitalilaenud muutuvad taskukohaseks, tekib üle kogu riigi haamrite ja sahade orkester. See on töötajate kõla, mis ehitati meeletult majade juurdeehitusi. Maja lisamine on kõige kallim kodude ümberehituse ost, mille majaomanik kunagi teeb. Tavaliselt on see ainus kord, kui majaomanik kirjutab ühe projekti jaoks välja kuuenumbrilise tšeki. Erinevalt sisevärvimistöödest või haljastustöödest on maja lisamine üks projekt, mida ei saa tagasi võtta. Seega tasub enne esimese kontrollimistöövõtjale kirjutamist hoolikalt läbi vaadata see protsess, mis võib vahelduvalt tasustada ja maksustada, iga nurga alt.

Plussid

Maja lisandused on kõik teie looming

Võimalik, et teil on vana maja, mille algselt ehitas ehitaja ja mida hiljem aastate jooksul muude majaomanike poolt muudeti. Uute põrandate paigaldamisel, seinte värvimisel või vannitoa ümberehitamisel lisate sellele pastišile ainult oma ainulaadsust.

Kuid kodu lisamine on ruum, mida saate õigustatult väita kui omaenda loomingut. Täienduse ehitamine on nagu täiesti uue maja projekteerimine ilma täiesti uue maja kuluta. Vähesed ümberehitusprojektid on sama haaravad ja loominguliselt rahuldavad, kui töötamine tühja kiltkiviga, mille täiendav hoone teile pakub.

Lisandused ületavad muid ruumi lisamise viise

Kui vaatate erinevaid võimalusi oma majale ruumi lisamiseks, ei vasta ükski teine ​​ruumi loomise meetod maja lisandusele nii rahalise kui ka emotsionaalse väärtuse osas.

Päikesesaalid on vähe investeeringud, kuna hilisemad ostjad võivad neid pigem käsitleda kui lammutatavaid kohustusi kui kvaliteetseid ruume. Kui otsustate investeerida kuus kujundit täielikult konditsioneeritud päikeseklassi, võite ehitada maja juurde ka selle, mida tegelikult soovite.

Valmis keldrid on elujõulised ruumid elamiseks ja meelelahutuseks. Kui teil pole päevavalgust keldrit, mille üks külg on maapinnal või peaaegu, võivad keldrid olla sünged kohad, kus on vähe aknaid või puuduvad need üldse. Lisaks ei lisa te oma kodule rohkem ruudukujulisi pilte.

Tubade lisandusi saab kõige paremini kirjeldada kui mini majade lisandusi. Need on täiendused, kuid on ainult üks tuba, mitte mitu. Maja tõelised lisandused hõlmavad paljusid ruume. Kuigi tubade lisamine on teie parim kulude kokkuhoiu alternatiiv majade lisamisele, on need siiski märkimisväärselt rahalised ja rikuvad teie privaatsust.

Suur kõrge hinna ja väärtuse suhe

Uuringud näitavad, et peaaegu kõik keskmise hinnaga kahekorruselise lisakulu kulud võidakse müügi ajal tagasi katta. Võtmelause "võidakse tagasi saada" tähendab, et kinnisvaraturu aastaid ette ei saa kuidagi ennustada. Tavaliselt on odavam ehitada juurdeehitus kui osta uus kodu, mis võrdub teie olemasoleva maja pindalaga koos täiendusega. Vähemalt lükkaksid teie vana maja müügi ja uue maja ostmisega seotud sulgemiskulud selle valiku üle.

Miinused

Kõrgem edasimüügihind pole tagatud

Kuna perifeersed kulud suurenevad, võite maja müümise otsustamisel ikkagi raha kaotada. Rohkem ruumi lisamisega tähendab suuremaid kütte- ja jahutuskulusid, rohkem aknaid pesemiseks ja vihmaveerennid puhastamiseks, suurenenud kinnisvaramaksu ja rohkem maja puhastamiseks.

Ehkki täiendused pakuvad potentsiaalset suuremat kulude ja väärtuse suhet, kui teistel renoveerimisprojektidel, ei pruugi te müügi korral täienduse täielikke kulusid tagasi saada. See on õnnemäng, mida paljud koduomanikud teevad. Täiendava teabe loomine täieliku teadmisega, et müüte kodu aasta või kahe jooksul, tähendab tavaliselt raha kaotamist, välja arvatud juhul, kui olete eriti kuumal kinnisvaraturul.

Maja lisandused Kasutavad ära ruumi

Kui lisate teise loo, kaotate lisaruumi ehitamisega õueala. Kui olete ehitanud maapealse maja juurdeehituse, on see ruum, mida ei saa kunagi taastada.

Kui teil on väikeseid lapsi ja soovite, et nad mängiksid väljas, võiksite hoiduda lisa tegemisest, kuni nad on küpsenud või ei hooli enam väljas mängimisest. Suund väiksemate ja väiksemate õuede poole jätkub, kuna mammutisuurused kodud ümbritsevad palju. Mõnes kogukonnas on tagasilöök hoovipoolsete kodude ja nende täienduste vastu kutsunud esile muutusi tsoneeringus ja lubade andmises.

Täiendushoone on emotsionaalselt maksustav

Lisamise loomise esimestel päevadel võib see olla põnev. Alguses võite vaevalt oodata, kuni töötajad kohale ilmuvad. Tundub, et nad ei jõua piisavalt kiiresti.

Siis ärkate ühel laupäeval vara magamistoa aknast viie jala kaugusel asuva gaasigeneraatori möirgamisele ja saate aru, et teie romantika lisaehituse ehitamisel on tabanud kaljusid. Mis veelgi hullem, teie suhted abikaasa või partneriga võivad kaljule lüüa. Sellele aitavad kaasa mitmed põhjused, millest mõned on järgmised: kuue päeva nädalas on teie majas töömeeskonnad; müra ja tolm; pidevalt töövõtja, mitte üksteisega suheldes; privaatsuse puudumine; ja see ülim suhe-stressor, rahamured.