Valides köögi või vannitoa ümberehituse vahel

Köökides ja vannitubades on järgitud kultust. Hea seedripuu tara jaoks saate kulutada 24 000 dollarit ja keegi ei pane seda tähele. Kuid kulutage oma köögile või vannile 24 000 dollarit ja kõik teevad teile komplimente. Need valdkonnad on olulised põhjusel. Köögid on seotud toitumisega, pere ja sõpradega suhelda. Vannitubades hoolitsetakse meie keha eest. Köögid ja vannid on olulised.

Nende kahe vahel, kumba peaksite kõigepealt ümber kujundama ">

Maksumus

Riigis keskmiselt kulub * väiksemate keskmise klassi köögimudelite jaoks umbes 19 000 dollarit ja suuremate ümberehituste hind on 57 000 dollarit. Sama andmekomplekti kasutades maksavad väikesed keskklassi vannitoa ümberehitused umbes 17 000 dollarit. Suuremad vannitoa lisandused - see tähendab 48 ruutjalga täiesti uue ruumi lisamist - maksavad umbes 40 000 dollarit.

Katkestus

See on tihe kõne, kuna söömine ja vannitamine (pluss kõik need muud meeldejäämatud vannitoaga seotud tegevused) on võrdselt olulised. Kui peaksite ühe kuu jooksul ilma ühegi neist ruumidest hakkama saama, saaksite elada ilma köögita. Teil on alternatiive, näiteks restoranid, kiirtoitlustus, kohaletoomine või mikrolaineahi ja keeduplaat. Kuid kui vannituba on kadunud, pole alternatiive. Isegi kui tööleping nõuaks kaasaskantavat tualettruumi - tõenäoliselt mitte keskklassi köögis või vanni ümberehitamisel -, peaksite siiski leidma viisi, kuidas ujuda.

Kiirus

Keskklassi vannitoa ümberehituse jaoks kulub vähemalt 18 päeva. Köökide osas on selle vana maja esindaja Tom Silva hinnangul "parimate võimaluste stsenaarium" üks kuu, realistlikum ajakava on 2 kuni 6 kuud.

Parim edasimüügiks

Köök on "kodu süda" ja see on ka kodu müügi süda. Pole viga, et pärast välisilmet on järgmine pilt kinnisvara veebilehtedel sageli köök. Samuti on köök tavaliselt see, kus kinnisvaramaakler lahtiste majade ajal laagri üles seab. See tähendab, et köögist saab ostjate koht, visuaalne keskpunkt.

Tarbijaaruannete kohaselt peab 52% kinnisvaraspetsialistidest maja müüki kõige olulisemaks ruumiks kööki võrreldes 42% -ga, kes peab vannituba kõige olulisemaks ruumiks.

Alumine joon

Üksikasjad köögi ja vannitoa ümberehituse arutelu kohta on toodud allpool, et saaksite teha teadliku otsuse. Kuid seda saab destilleerida selleni: köögi ümberehitused on invasiivsemad ja kallimad kui vannitoa ümberehitused. Kuid taastunud köögid pakuvad majaomanikele rohkem rahulolu ja paremat edasimüügi väärtust kui renoveeritud vannitubades.

Köögi ümberehitusVannitoa ümberehitus
KirjeldusKapid remonditud või välja vahetatud; loendurid vahetatud; uus värv; installida backsplash; 1-2 uut seadet; uus põrandakate; uus kraanikauss, kõrvaldage ja vahetage kraan; minimaalne elektritöö (üksikasjalikumalt allpool); paigutust ei muudeta.Asendage või korrigeerige loendurid ja kapid; paigaldada uus põrandakate; mullivann / dušiseade uuesti kokku panna või välja vahetada; uus värv; vahetage tarvikud (käterätikuivatid, peegel jms); minimaalne elektritöö (üksikasjalikumalt allpool); paigutust ei ole vaja muuta.
MaksumusKuigi tööjõud ja materjalid on vannitoaga proportsionaalsed, suurendab suurem põrandapind kulutusi riigi keskmisele 37 000 dollarile.Arvestage sellega, et kulutate umbes poole vähem oma vanni ümberehitamiseks kui köögi ümberehitamiseks (18 000 dollarit keskmise hinnaklassi vannitoa ümberehituse eest).
DIY-sõbralikMilline on köögi ümberehituse ulatus, võib paljude koduomanike jaoks olla hirmutav, kuni nad kahtlevad selle töö ette võtta.Vannitubade kompaktsed ruumid pakuvad majapidamismasinatele lihtsamat sisenemispunkti.
AjavahemikPlaan vähemalt 30 päeva.Planeerige vähemalt 18 päeva pärast ümberehitust, mis hõlmab kipsplaadi mahavõtmist, isoleerimist ja kipsplaadi asendamist. Kipsplaadi eemaldamine vähendab määratud aega minimaalselt 14 päevani.
Sanitaartehnilised töödKuna kumbki projekt ei muuda jalajälge, piirduvad sanitaartehnilised konksud üks-ühe vastu vahetamisega. Veetoru lisamine külmkapi jaoks või uue jäätmekäitluse jaoks loob vähe tööd, kuid mitte palju.Isegi kui vannitoad on veemahukad kohad, on teie sanitaartehnilised tööd minimaalsed. Tualettruumi vahetamine on lihtne, kraanide vahetamine on veelgi lihtsam. Supluskoha (vanni / duši) oluline muutmine on see, mis suurendab tööd, kulutab ja segab.
ElektrilineSee eeldab, et teie köök vastab elektriseadmetele. Sel juhul asendate üldvalgustuse, lisate töövalgustuse ja tõenäoliselt vahetate välja pistikupesad.Kui te ei ole naastudelt maha võtnud ja juhtmeid täielikult ühendanud, piirdub teie elektritöö vannitoa ventilaatori väljavahetamise, üldvalgustuse väljalülitamise ja pistikupesade väljavahetamisega.
Kapid ja letid10 'x 10' köök on mõõtmisstandard, nii et tarbijad saavad võrrelda kööki õunte vahel. Sellise köögi korral on arvestatud loendurite 15'-lineaarset jalga. Oodake peaaegu sama palju alus- ja seinakappide lineaarset jalga.Vannitubades pole teil tõenäoliselt vaja rohkem kui 60 'aluskappe ja vannituba. Võite isegi kapid / leti kõrvaldada ja minna pjedestaali kraanikaussi.
PõrandakateKöökides on rohkem põrandapinda kui vannitubades, seega on vaja rohkem põrandat. See suurendab kulusid. Erinevalt vannitubadest saavad köögid hakkama laminaatparketiga, mis on odav ja töökindel materjal, kuna köögid pole niiskusega ruumid.Kuigi vannitubades ei saa kasutada laminaati, võivad nad kasutada plaatide või vinüülide põrandakatteid. Majaomanikud, kes kunagi kööki vinüüli ei paneks, kipuvad vannitubades vinüüli (eriti luksuslikku vinüülplaati) rohkem andestama.
Edasimüügi väärtusOstjad keskenduvad kõige rohkem köögile. Ligikaudu 52% kinnisvaraärispetsialistidest väidab, et köök on kõige olulisem ruum, millele edasimüügil keskenduda.Umbes 42% kinnisvaratööstuse siseringist arvavad, et vannituba on edasimüügi jaoks kõige olulisem ruum.

* Andmed pärinevad ajakirja Remodeling iga-aastasest kulude ja väärtuste aruandest. Numbrid ümardatud lähima tuhandeni.