Teie projekti jaoks õige töövõtja valimine

Projekti jaoks sobiva töövõtja valimine aitab teil vältida liigseid kulutusi üldkulude katmiseks, mida te ei vaja. Sõltuvalt teie kodu ümberehitusprojekti suurusest ja keerukusest võib teatavat tüüpi töövõtjate erinevuse teadmine säästa teie raha.

Millal palgata meistrimees vs teised töövõtjad

Võite proovida meistrimeest väikeste kinnitaja-ülemiste ülesannete täitmisel, mis võib teie kodukaunistuse kena uuendada. Meistrimehed sobivad suurepäraselt järgmiste installimiseks, asendamiseks või parandamiseks:

  • Valgustid
  • Valamud
  • Termostaadid
  • Kipsplaat
  • Standardsuuruses uksed või aknad

Need võivad olla suurepärased ka väiksemate tööde jaoks, mis on seotud:

  • Puusepatööd
  • Sanitaartehnilised tööd
  • Elektriline

Meistrimeeste teenuste eest saate tasuda tunni-tunni eest või projekti kohta - ja tavaliselt on see teiste ehitajatega võrreldes tohutu kokkuhoid. Näiteks meistri palkamine laeventilaatori paigaldamiseks võib maksta umbes 100 dollarit. Spetsiaalse teenuse palkamine sama töö jaoks maksab keskmiselt 244 dollarit.

Nagu alati, olge ostja ettevaatlik - tehke oma kodutöö, et veenduda, et meistrimees on taustkontrolli teinud, sellel on suurepäraseid viiteid ja kindlustust, et teie väikeprojekt ei muutuks suureks peavaluks.

Peatöövõtja või DIY projektijuhtimine

Kodu renoveerimisel on kaks ilmset kulu tööjõud ja materjalid. Kuid seal on ka varjatud maksumus või ettemaks, mis teenib kasumit, kes kontrollib toiminguid või omab teie lepingulist teenust.

Mõned majaomanikud annavad endast parima, et kulud vahele jätta ja projekti ise hallata. Kas see on teie jaoks õige valik, sõltub renoveerimisest ja teie kogemusest.

Millal palgata peatöövõtjat

Kaaluge peatöövõtja palkamist, et teie elu suurte renoveerimiste ajal lihtsaks jääks. Kui teie ümberehitusprojekt nõuab mitme kaupleja, näiteks torumeeste, puuseppade ja elektrikute kombinatsiooni, või kui teie projekt hõlmab kaevetöid välistingimustes või seinte, treppide või uste eemaldamist, on projekti kavandamine ja järelevalve inimesele, kellel on õige kogemus, lihtsam ja võrk.

Mitme toa ümberehitamine ja kodu infrastruktuuri ajakohastamine korraga on muutumas üha tavalisemaks. Kui teil pole kogemusi järgmiste projektide juhtimisega, on peatöövõtja parim valik projekti õigel ajal ja eelarve täitmiseks:

  • Alltöövõtjate palkamine
  • Eluasemekoodid ja loa nõuded
  • Kohapealsete kontrollide kavandamine
  • Pakkumiste läbirääkimine
  • Lepingute koostamine
  • Arhitektuursed või insenerilahendused
  • Materjalide õigeaegse tarnimise tagamine
  • Tihe sõiduplaan
  • Töö efektiivsus

Paluge hea peatöövõtja, kes võtab suuna nende ulatuslike elamuprojektide sujuvaks lõpuleviimiseks. Peatöövõtja vastutab kogu projekti kavandamise ja kiirendamise eest alates lammutamisest kuni paigaldusteni ja uusehituseni, kasutades alltöövõtjaid ja materjalitarnijaid, kellega neil on juba head töösuhted.

Millal projekti ise hallata

DIY lähenemisviis algab alltöövõtjate palkamisega, kes on vajalikud igat tüüpi paigalduse või rehabilitatsiooni jaoks. Seda saab teha mõne majaomaniku jaoks, näiteks järgmiste projektidega:

  • Sise / välisvärvimine
  • Haljastuse kapitaalremont
  • Akende ja uste vahetamine
  • Sanitaartehniliste või elektriteenuste värskendamine
  • Keldri viimistlemine
  • Köögi või vannitoa ümberehitus

Paljud koduomanikud otsustavad palgata alltöövõtjaid (neid nimetatakse ka kaubandusspetsiifilisteks teenusepakkujateks), et viia iga projekt järgmisest uuendusest sõltumata lõpule. Need alltöövõtjad võivad olla samad spetsialistid, kellele helistate, kui teil on veevärk või elektrisüsteem rike, kui ostate uut vaipa või põrandakatteid või kui teie kliimaseade ei tööta. Lihtsalt veenduge, et teenusepakkujal oleks kogemusi uute paigaldusteenuste osutamisel ja mitte ainult remondiga.

DIY lähenemisviis alltöövõtjate leidmiseks ja nende juhendamiseks võib säästa paljudel kodude ümberehitusprojektidel raha, kui teete seda õigesti.

Projekteerimis- / ehitusettevõtted

Alustame suurimate projektidega. Selleks võib olla vaja arhitektuuri- ja insenerifirmat, mis tegutseb ühekordse projekteerimise ja ehitamise teenuse pakkujana.

Sellise ettevõtte rentimisel saate juurdepääsu arhitektuuri, masinaehituse, sisekujunduse ja ehitusteenuste valikule. Arvatakse, et selle ühe kontaktpunkti eest maksab kõige rohkem dollarit laiaulatusliku projekteerimis- ja ehitustegevuse ekspertiis.

Projekteerimise / ehitamise A&E ettevõte pakub:

  • Arhitektid
  • Sisekujundajad
  • Ehitusinsenerid (vajadusel)
  • Ametialaspetsialistid (lammutuste eksperdid, kütte- ja kanalisatsiooniseadmete / torustiku alltöövõtjad, käsitöölised)

Millal palgata A&E firmat

Suuremahuliste kodude ümberehitusprojektide, näiteks ajaloolise kodu taastamise, suuremate kodude täienduste, siseruumide ümberehituste, mis vajavad struktuurimuudatusi, või kõrgklassi kodude ümberehituse korral nende turuväärtuse suurendamiseks konsulteerige projekteerimis- / ehitustöövõtjaga. Näiteks kodu ümberehitamine, et lisada elamisväärseid ruudukujulisi materjale (näiteks vannitubade ja magamistubade lisamine) või kõrgeimate säästvusstandardite järgimine, on üks viis luksuskodu turuväärtuse suurendamiseks.