Kas teie kodu ümberehitus vajab maaküsitlust?

Suur osa kodu ümberehitustest tähendab, et saate oma isikliku loomingulise mulli sees turvaliselt tegutseda. Tahad kuuma-roosa siseseinu ">

Kuid kui tegemist on avaliku turvalisuse ja ehituseeskirjadega, ähvardab teie väike mull lõhkeda. Isegi siis, kui töötate majaümbriku piires, olete tutvunud oma piirkonna koodidega, mis käsitlevad elektrit, torustikku ja hoone ohutust.

Maa- või kinnisvarauuringute korral ripub see mull laiali. Kohe ilmneb, et olete olemas teiste inimeste maailmas. Ehkki vajate alati elamute uusehitiste jaoks maamõõtmist, kas peate siiski tellima mõne kodu ümberehitusprojekti jaoks? Kui jah, siis millal?

Mis on maamõõtmine?

Avalike kinnistute, näiteks teede inspektorid on tavaline vaatepilt. Elamukinnisvara uurijad on vähem levinud.

Üks põhjus on muidugi see, et nad on eramaale visatud. Kuid mis veelgi olulisem - maja ostmiseks ei nõuta tavaliselt seaduslikke maamõõtmisi. Kui nad oleksid, näeksite maamõõtjaid kogu aeg, kui maja plaanis osta.

Kui raha ei ole objekt, ei tähenda see, et enne asulasse minekut pole hea mõte maja asukoha uuringut hankida. Selle suure ostu korral on rohkem teavet kui vähem. Seda lihtsalt ei nõuta ja seda teevad tegelikult vähesed koduomanikud.

Maamõõtmised määravad kinnistu piirid, millel teie maja asub. Samuti näitavad need teie kinnistul olevaid ehitisi ja muid elemente - maja, kõrvalhooned, basseinid jne - seoses piiridega.

Vaatlus ei ole midagi, mida saate ise teha. Ehkki teie maa salvestaja kontoris postitatud plaadid ja kaardid on huvitavad, ei ole need kinnisvarauuringud.

Kui seda pole vaja

Kuni teie ümberehitustööd jäävad teie olemasoleva kodu piiridesse, ei peaks te küsitlust vajama. Niisiis, isegi nii dramaatilised projektid nagu keldri viimistlemine, liikuvad siseseinad, täismahus köögi või vanni ümberehitamine jne ei tohiks provotseerida maamõõtmise vajadust.

Kui nõutakse

Selles "maksimaalse kõrguse ja minimaalsete tagasilöökide" ajastul on üha väärtuslikum saada kinnisvaravaliku uuringuid:

  • Rebimine / ümberehitamine : lammutamist ja ümberehitust peetakse uue kodu ehitamiseks samasuguseks, mis tingib vajaduse kinnisvarajoone uuringu, hoone kõrguse uuringu ja sageli topograafilise uuringu järele.
  • Lisandused : täiendused lähevad sageli kinnisvaraliinidele lähedale ja vajavad uuringut. Mõnikord võib teie paikkond määratleda "ohutsooni", mis võimaldab teil selle juurde ehitada ja mitte uuringut saada. Näiteks võite olla võimeline ehitama 2 jalga või kaugemale aiast või muust objektist ilma uuringut hankimata, kui pole teada ühtegi varalist vaidlust.

Kui soovitav

  • Tarade ehitamine : kui tara, mida kavatsete ehitada, jagab teie naabri kinnistut, võiksite tellida maamõõtmise.
  • Remodeeringud roogade lähedal : röövikud on tavalised ja võib-olla on see teie maal. Lepingud on "juriidilised tähised, mis lubavad üksikisikutel või üksustel kasutada teie vara osa". Teile kuulub ikkagi vara ja teil on sellele juurdepääs. Tüüpiline servituut on maa-alune kanalisatsioonitrass. Võite ehitada servituudi lähedale (või mõnikord selle peale) ega kuule sellest aastaid ega aastakümneid midagi. Või võite saada teate, et teie kanafilee on keldrile liiga lähedal ja see tuleb eemaldada.
  • Kõrvalhoone ehitamine: töökoja või kuuri ehitamine? Kui see asub kinnisvaraliini lähedal, hankige küsitlus, et saaksite selle kindlalt omaenda kinnisvara ridadesse seada.
  • Kinnistujoone lähedal asuvate hoonete ümberehitamine: kui töökoda, ateljee, garaaž või samalaadne üksikelamu asub kinnistujoone lähedal ja plaanite ümberehitusse suunata märkimisväärset raha, on hea mõte veenduda, et teie kinnistu struktuur on 100%.
  • Kinnisvara alalised parandused : basseinid, sõiduteed, siseõued, garaažid jne. Kuuri kolimiseks on see piisavalt halb. Kas te kujutate ette, kui saaksite teada, et kolm jalga teie basseinist asub teie naabri omandil?