Koduse ümberehituse hinnangulised kulud - 2018

Enamik majaomanikke, kes alustavad mis tahes suhteliselt ambitsioonika kodu ümberehituse projektiga, peab enne esimese sammu tegemist mõistma üldist maksumust. Kõik on võimalik elutoa värvimisel või väikeses vannitoas ise paigaldatava vinüülpõranda paigaldamisel ilma projektikulude tabelita, kuna materjalide maksumus on tavaliselt madal ja töö on tasuta. Kuid keskmised või suured projektid, nagu näiteks juurdeehitused, keldri viimistlus, vannitoa ja köögi ümberehitused ning suured sanitaartehnilised ümberehitused, kaasnevad tavaliselt piisavalt suurte kuludega, et planeerimine ja ettevalmistamine oleksid vajalikud.

Ehkki keegi ei saa teile täpset ümberehituskulude kalkulatsiooni ilma teie täpset olukorda nägemata, on paljude kõige ihaldatud projektide jaoks võimalik oht saada paar ligikaudset arvu.

Maja ja toa lisandused

Maja lisamine võib olla sama lihtne ja odav kui päikesetoad, mis saadetakse teile kauba kohaletoimetamise teel ja mis on kokku pandud vastavalt vajadusele. Spektri teises otsas on täismõõtmetes ehitatud majaehitised, mis oluliselt suurendavad teie kodu edasimüügiväärtust.

  • Mitmetoalise maja lisamine: 150 000–500 000 dollarit
  • Master Suite'i toa lisatasu: 123 000–256 000 dollarit
  • Veranda sulgemine: 7000–16 000 dollarit
  • Väike päikesesaal (9 jalga 15 jalga): 15 000 dollarit, ilma paigalduseta
  • Suur päikesesaal (24 jalga 15 jalga): 23 000 dollarit, arvestamata paigaldust

Keldri ümberehitused

Kodu kelder võib alguses tunduda lihtne ümberehitustöö. Kuid kui arvestada vajadusega tegeleda selliste keeruliste probleemidega nagu elektri-, torustiku- ja HVAC-süsteemid ning kogu selle kipsplaadi ja põrandakatete ulatus ning võib-olla kleepuv seaduspärasus muuta ruum üürielemendiks, siis projekt, mille kulud lähenevad väikese toa lisamise omale.

  • Viimistlege kelder koos patenteeritud keldri viimistlussüsteemiga: 50 000–75 000 dollarit
  • Lõpetage kelder kellaajaga ehitajaga: 55 000–100 000 dollarit
  • Tehke ise keldri viimistlus tühjalt kohalt: 15 000–25 000 dollarit

Vannitoa ümberehitused ja täiendused

Vannitubade ümberehitused on suurepärane projekt, mida saab ise teha, eriti kui tegemist on teise või väiksema vannitoaga. Sanitaartehniliste töödega tõusevad kulud alati järsult. Torustiku, näiteks vanni, dušši või tualettruumi teisaldamine põhjustab hinnatõusu veelgi.

  • Pinna vannitoa ümberehitus: 1000–16 000 dollarit
  • Pool vannitoa ümberehitust: 4500–26 000 dollarit
  • Terve vannitoa ümberehitus: 19 000–62 000 dollarit
  • Teie maja küljele ehitatud vannituba lisaks: 45 000–84 000 dollarit

Köögi ümberehitus

Äsja remonditud köök on paljude koduomanike unistus. Selle projekti keerukuse tõttu otsustavad paljud majaomanikud, kes on kodus ümberehitusel muidu vilunud, ikkagi töövõtja palgata. Kuna köögi ümberehituses on kasutatud kalli hinnaga materjale, nagu kapid ja seadmed, võib isegi köökide ise ümberehitamine olla kulukas projekt. Kappide uuesti värvimine või kasutatud kappide paigaldamine on üks viis köögi ümberehituse kulude drastiliselt vähendamiseks.

  • Täielik töövõtja juhitav köögi ümberehitus: 21 000–126 000 dollarit
  • Täismõõduline köögi ümberehitus: 20 000–50 000 dollarit
  • Põhiline pinnatasemel köögi ümberehitus: 2000–20 000 dollarit

Elektriremont ja ümberehitus

Enda elektritööd tehes langeb prognoos märkimisväärselt. Majaomanikud ei saa ega peaks kõiki elektritöid tegema. Raskeid töid teevad koduomanikud harva, nagu ka mis tahes tööd teeninduspaneelist ülesvoolu. Uute elektriskeemide käivitamist ja hoolduspaneeli külge haakimist saab teha majaomanik või elektrik. Väljalaskeava väljavahetamine on tavaliselt iseendaga tehtud töö.

  • Heavy-up (suurendage elektriteenuseid 200 amprini): 1000 kuni 1500 dollarit
  • Eraldi elektriskeemide töötamine lahtistes seintes: 250–400 dollarit elektriku kohta vooluringi kohta; 25 dollarit põhimõttel "tee ise"
  • Väljalaskeava asendamine ise: 2 dollarit

Sanitaartehniliste paigaldiste remont ja remont

Enamik majaomanikke kipub sanitaartehniliste projektide ja remonditööde tegemiseks palkama professionaalseid, litsentseeritud torumehi. PEX-torude ja push-fit-pistikute tulekuga on majaomanikud teinud sanitaartehnilisi remonditöid rohkem kui kunagi varem. Selliseid projekte nagu veesoojendi või salvipumba paigaldamine võib teha majaomanik.

  • Paigaldage uus veesoojendi: 800–1 500 dollarit
  • Installige uus septiline süsteem: 4000–6000 dollarit
  • Paigaldage salvipump, välja arvatud väljalaskeava paigaldamine: 500–700 dollarit
  • Paigaldage prantsuse äravoolu- ja salvipump: 4000–500 dollarit
  • Ise paigaldage köögisegisti: 50–300 dollarit
  • Ühendage vasktorud ise pistikühendusega: 5 dollarit

Põrandate paigaldamine ja põranda remont

Põrandakatete paigaldamine hõlmab mõlemat maailma, tehke ise-ise ja professionaal. Laminaatpõrand, plangust ja plaatidest vinüülpõrandad ning isegi väikesemahulised keraamiliste või portselanist plaatide paigaldused on hõlpsasti teostatavad. Kuid peaaegu alati kutsutakse spetsialiste üles paigaldama seinale seina vaipu, paigaldama suuri põrandaplaate või paigaldama lehtpuu põrandaid.

  • Lehtpuu põranda lihvimine ja viimistlemine: 3–5 dollarit ruutmeetri kohta
  • Keraamiliste plaatide põranda paigaldamine: 15–28 dollarit ruutmeetri kohta
  • Vinüülplaatide põranda paigaldamine: 4–6 dollarit ruutmeetri kohta
  • Vaipade paigaldamine seinast seina: 5–12 dollarit ruutmeetri kohta

Metoodika

Prognoosid saadakse paljude allikate ühendamise teel. Kuna kodude ümberehituse ja remonditööde hinnangud võivad varieeruda selliste tegurite tõttu nagu piirkond, aastaaeg ja tehtavate tööde tüüp, väljendatakse paljusid neist hinnangutest vahemikus madala kuni kõrge. Kulla standardiks ja kõige usaldusväärsemaks allikaks on jätkuv ümberehitus Kulude ja väärtuste aruanne. Selles aruandes ei kasutata mitte ainult objektiivseid andmeid, mille on kogunud kinnisvara- ja ehitustööstuses osalevad inimesed, vaid ka nende samade spetsialistide subjektiivseid seisukohti. CostHelper on kasutajate anekdootlike hinnangute väärtuslik allikas. Home Advisor, töövõtjate sobitamise teenus, pakub kalkulatsioone oma tegelike kulude juhendi kaudu. Prognoosid tulenevad otse töökohtadest, mida koduomanikud palkavad kodupakkumiste kaudu.