Majajaht: mida oodata, kui otsite

Koduostuprotsessi igal etapil alates sirvimisest kuni ostmiseni ja turgude mõõtmisest kuni hüpoteegi haldamiseni on ettevalmistamine sama oluline kui paindlikkus, loovus ja kujutlusvõime.

Ole parem brauser

Kui olete valmis uue kodu unistusest reaalsuseks saama, kust te alustate?

Tehke pikk vaade

Kui hakkate kodusid isiklikult vaatama, proovige kujutada iga kodu potentsiaali nii tagurpidi kui ka tagurpidi. Esmamuljed võivad olla petlikud. Ehkki võite esimesest silmapilgust armuda, pole see alati märk sellest, et maja on määratud olema teie unistuste kodu. Samuti saab suurepärase asukoha jaoks vähem täiuslikku maja kohandada vastavalt teie stiilile. Võluv kinnitaja võib nõuda rohkem investeeringuid kui saate. Suurem kodu võib küll ruumi kasvamiseks lubada hooldamiseks palju tööd. Minge liiga väikeseks ja võib-olla otsite uut kodu varem kui soovite. Kolimine pole mitte ainult palju tööd, vaid ka kallis. Majajahti pidades vaadake vähemalt 5 aastat tulevikku. Teie tulevane mina tänab teid!

Mõõtke turge

Kui teil on nii geograafia kui ka aja osas paindlikkust, on alati parem otsida ostja turult: turult, kus ökonoomika, laoseisu ja hinnasuundumused muudavad ostmise kõige atraktiivsemaks ja taskukohasemaks. Kuidas saate teada, kas see on ostja või müüja turg "> Nad võrdlevad müügiandmeid ja muid kohaliku vara väärtusi, et aidata teil mõistlikku pakkumist. Teie agent koostab ka pakkumise kirja ja edastab selle müüjale või müüja esindajale .

Ostjaturul on teil rohkem paindlikkust, et lisada oma pakkumisse mõned ettenägematud olukorrad. Ülevaatuse juhud on üsna standardsed. Kui maja ülevaatusel selgub, et remonti on vaja, võib teie pakutav ostuhind muutuda. Kui teie esindaja leiab, et turutingimused on tõesti teie kasuks, võite taotleda ka oma pakkumise mõningaid täiendusi ja täiendavaid esemeid, näiteks sisustust.

Müüja turul on teil ettenägematustega vähem mänguruumi. Uuesti usaldage selles oma kinnisvaramaaklerit. Pidage ka meeles, et teie pakkumine sisaldab nn tõsise raha sissemakse, mis on sisuliselt väike ettemakse, mille teete müüjale ettemakse tegemiseks. Teie teenitud raha sissemakse on tavaliselt 1–3% teie kodu ostuhinnast. Enne pakkumise esitamist olge 100% kindel, et soovite kodu osta, sest kui naasete tagasi, võite oma sissemakse kaotada.

Ole ostmiseks valmis

Kui soovitud kodu ilmub, peate olema valmis kohapeal pakkumist tegema. Nii et kui olete otsustanud, et soovite osta (võib-olla isegi enne sirvimise alustamist), peate tegema sissemakse valmis ja hüpoteegi eelkinnituse.

Teil peab olema eelarve komplekt, arvestades kogu sissetulekut, võlga, igakuiseid kulutusi ja seda, kui palju saate sissemakse mugavalt endale lubada. Nii saate paremini aru, mis on ostuhinna osas realistlik ning kui palju ja millist tüüpi hüpoteek teie jaoks kõige paremini sobib. Hüpoteeklaenude eelkinnituse saamine annab teile hea ettekujutuse maja mahust, intressimäärast ja laenuprogrammide tüüpidest, mille jaoks teil õigus on. Hüpoteegi eelkinnitus ütleb ka müüjatele ja kinnisvaramaakleritele, et teil ei ole raskusi kodu ostmiseks rahastuse leidmisega. See annab teie võimalikule kodupakkumisele rohkem kaalu.

Pidage meeles, et eelnev kinnitamine erineb eelkvalifikatsioonist. Laenu eelkvalifitseerimisel ei kontrolli laenuandja teie esitatud nõudeid oma krediidi ja sissetuleku kohta. Teisalt nõuab eelnev kinnitamine krediidikontrolli ja mõnikord ka emissioonide tagamist. Eelkvalifikatsioonil on vähem tähtsust kui eelkvalifikatsioonil, kuna see ei sisalda sageli neid üksikasju. Eelkinnituse saamisel saate võimalikult täpset teavet selle kohta, kui palju laenu võite saada. See on kasulik kõigile, kes on seotud teie koduotsimisega.

Kui mõistate koduostuprotsessi paremini, võib ideaalse kodu leidmine olla pisut lihtsam ja vähem stressi tekitav. Otsige hüpoteeklaenu pakkujat, kes vastab teie küsimustele ja pakub lihtsat viisi hüpoteegi taotlemiseks, näiteks Rocket Mortgage® by Quicken Loans®. Rocket Mortgage®ilt saadud eelkontroll pakub kiiret taotlemisprotsessi ja veebis eelkinnitust. Tänu oma valdkonnas juhtivale tehnoloogiale ja tööriistadele lõi Rocket Mortgage parema koduostu kogemuse, mille keskpunkt on teie ümber - isikupärastatud, mugav ja selge. Nii et saate keskenduda oma maja, kodu valmistamisele.

Tutvuge selle kasuliku kontrollnimekirjaga, et olla kindel, et olete enne uurimistöö alustamist oma alused katnud .

Quicken Loans Inc .; NMLS # 3030; www.NMLSConsumerAccess.org. Võrdne eluasemelaenuandja. Litsentseeritud 50 osariigis. AL-i litsentsi number MC 20979, kontrollnumber 100152352. AR, TX: 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226-1906, (888) 474-0404; AZ: 1 N. Kesk Ave, Ste. 2000, Phoenix, AZ 85004, hüpoteekpanganduse litsents # BK-0902939; CA: litsentseeritud ettevõtlusjärelevalve osakonna poolt vastavalt CA elamuehüpoteeklaenude seadusele ja rahanduse laenuandjate seadusele; CO: reguleerib kinnisvara osakond; GA: eluaseme hüpoteegi litsentsisaaja # 11704; IL: eluaseme hüpoteegi litsentsisaaja # 4127 - finants- ja kutsetegevuse osakond; KS: Litsentseeritud hüpoteegiühing MC.0025309; MA: hüpoteeklaenuandja litsents #ML 3030; ME: juhendatud laenuandja litsents; MN: mitte pakkumine intressimäära lukustamise lepingu sõlmimiseks; MS: litsentseeritud liikmesriikide panganduse ja tarbijafinantseerimise osakonna poolt; NH: litsentseeritud NH panganduse osakonna poolt, # 6743MB; NV: litsents # 626; NJ: New Jersey - Quicken Loans Inc., 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226, (888) 474-0404, litsentseeritud NJ panganduse ja kindlustuse osakonnas; NY: Litsentseeritud hüpoteekpankur - NYS Banking Dept .; OH: MB 850076; VÕI: litsents # ML-1387; PA: pangandusosakonna litsentseeritud - litsents # 21430; RI: litsentseeritud laenuandja; WA: tarbijalaenufirma litsents CL-3030. Tingimused võivad kehtida.