Kuidas valida oma kodu müümisel parim vaip

Kui saabub aeg oma kodu müüa, soovitab enamik kinnisvaramaaklereid oma sisekujundust värskendada ja värskendada, välja arvatud juhul, kui olete seda hiljuti teinud. Pange värske värvikihi seintele, eemaldage riiulid kindlasti räpast ja jah, asendage vaip! Seda protsessi nimetatakse teie kodu lavastamiseks - olete "valmistamas etappi" ostjatele, et nad näeksid teie kodu kõige köitvamas ja esteetiliselt meeldivas olekus.

Koduse lavastuse eksperdi Ronique Gibsoni sõnul võivad „teie kodu viimistlusmaterjalid ja materjalid oma kodu müümisel investeeringult (ROI-lt) suurema tulu saamisel tohutult midagi muuta.” Seetõttu on ütlematagi selge, et määrdunud, peitsitud või matt vaip ei lähe kaugele oma kodu jaoks parima dollari saamiseks ja võib põhjustada teie kodus pikema turu istumise. Seetõttu otsustavad paljud müüjad enne oma kodu loetlemist väsinud vaiba või põrandad välja vahetada.

Vaiba eelised

Ilmselt on põrandakatetes palju võimalusi. Kuna lehtpuu põrandad on praegu nii trendikad ja muud võimalused on laialt saadaval, võiksid müüjad valida, kas paigaldavad uue vaiba "> asemel

  • Maksumus: vaip on tavaliselt palju odavam kui lehtpuu või plaat, kui arvestada paigalduse ja muude kuludega (näiteks lehtpuude liistud ja sisustus). Kõigi muude kodu müümisega seotud kuludega peaksite oma raha säästa, kuid saate siiski ilusa lõpptulemuse.
  • Põranda puudused: kui teie põrand pole täiesti tasane või seinad pole täiesti sirged, on vaip selliste ebatäiuste ilmnemise minimeerimiseks palju parem kui lehtpuu või plaat. See ei tähenda, et peidate sellised tingimused potentsiaalsete ostjate eest (teie kinnisvaramaakler annab teile selle kohta parimat nõu), kuid soovite näidata ostjatele, et probleem on väike ja sellega saab elada, kui nad ei plaani kohe remonti tegema.
  • Isiklik eelistus: tõenäoliselt elate oma kodus kuni müügi lõppkuupäevani, mis võib olla kuude kaugusel. Nii et hoolimata sellest, mida te valite, soovite, et see oleks midagi, millega saaksite vahepeal elada. Ja vaatamata praegustele suundumustele on endiselt palju inimesi, kes eelistavad vaipa kõvadele pindadele, ja kui te olete üks neist, on tõenäoline, et keegi, kes kaalub teie kodu ostmist, võib olla ka üks neist.
13 parimat vaibaideed 2019. aastaks

Parimad tüübid

Nüüd, kui olete otsustanud oma vaiba välja vahetada, mis on teie kodu müümiseks kõige parem vaip ">

Kui teie kodu pole eriti kallihinnaline kodu, ei soovi te tõenäoliselt vaibale paigutada sama investeeringu taset, kui teeksite siis, kui plaaniksite sellel ise 15–20 aastat elada. Niisiis, otsite vaipa, millel oleks madalam hinnasilt, kuid mis näib siiski täis ja ahvatlev. Üheks suurepäraseks võimaluseks on kaaluda tekstureeritud saksi, mis on traditsioonilise pügatud vaiba ajakohastatud versioon. Tekstuuriga saksonid on tavaliselt üsna üldised ja kahjulikud ning võivad sageli anda väljanägemise, mis on nende maksumusest suurem. Otsige BCF-kiudu, kuna see konstruktsioon annab üldisema, mahukama (ja seega ka tippklassi) ilme.

Kui elate tänapäevases linnakodus, võiksite kaaluda trendikamat tüüpi vaipa, kuna teie turg on teistsugune kui äärelinna või maakodu turg. Kaaluge läbilõigatud stiili kasutamist - võib-olla lühikese vaiaga geomeetrilist või nööpnõela pilgu. Või kui paljud teie viimistlusmaterjalid on siledad ja poleeritud, kaaluge pika tekstuuriga friisi, et lisada ruumile pisut tekstuuri ja mugavustunnet.

Värvid

Ilmselt on värv väga isiklik valik ja kõigil on erinevad maitsed. Oma kodu lavastamisel soovite kasutada värvi, mis meeldiks võimalikult paljudele inimestele. Tavaliselt tähendab see neutraalse tooni valimist, mis töötab mitmesuguste dekoratsioonidega, nii et potentsiaalsed koduostjad saavad oma asjad hõlpsasti ruumi segada.

Heledates toonides neutraalid töötavad üldiselt kõige paremini, kuna need aitavad ruumi tunda suuremana. Paljusid koduostjaid paneb aga valge vaip maha, sest nad muretsevad selle pärast, kuidas nad seda puhtana hoiavad. Nii et minge hele beeži, taupe või sooja halli tooni abil; lahedad hallid võivad end kutsuda.

Kiud

Oma kodu lavastamisel võite kasutada peaaegu igat tüüpi vaipkiudu, kuid tõenäoliselt leiate, et polüester pakub parimat väärtust, pakkudes samal ajal kena välimust. Muidugi, kui leiate mõne muu kiu tüübi jaoks parema hinna, otsige seda!