Kuidas valida ja liikuda parimatesse naabruskondadesse teie ja teie pere jaoks

Kangelaspildid / Getty Images

Kui proovite leida parimaid elukohti, on naabruskonna valimine peaaegu sama kriitiline kui maja või korteri valimine. See peab olema ohutu madala kuritegevuse määraga, taskukohane ja inimestega, keda võite endale ette kujutada. Sõltuvalt teie pere vanusest võite otsida ka lastega peresid, juurdepääsu mänguväljakutele, hea kooli linnaosa ja palju muud.

Kui plaanite osta kodu, pidage meeles, et te ei osta mitte ainult maja, vaid investeerite naabrusesse. Need kaks on sünonüümid, nii et peate elama asuva piirkonna valimisel olema eriti ettevaatlik.

Küsige õigeid küsimusi

Küsige endalt, millised on naabruskonna kõige olulisemad omadused. Mis teeb naabruskonna teie jaoks eriliseks ">

  • Vaiksed tänavad või tihedam, aktiivsem piirkond?
  • Jalutuskäik mugavuste juurde?
  • Puud ja pargid?
  • Kas lähedal on kauplused ja restoranid?
  • Vanem naabruskond või uuem arendus?
  • Kas tihedalt seotud kogukond või anonüümsus?

Neid küsimusi läbi mõeldes võtke kindlasti arvesse ka pereliikmete konkreetseid vajadusi. Kas teil on noori lapsi, kes peavad kooli minema? Kui teil pole iga pereliikme jaoks autot, siis kas keegi teist vajab ühistransporti?

Nüüd, kui teie meelest on see täiuslik naabruskond teie pildil, vaatame peamisi tegureid, mida peaksite arvestama.

Kuritegevuse määrad veebis

Tippige otsingumootori abil linna nimi ja "kuritegevuse statistika naabrite kaupa". See peaks looma teatavat teavet, sõltuvalt linna suurusest. Enamikes suuremates linnapiirkondades on üksikasjalikud kuriteoteated, väiksemates linnades aga ainult üldist teavet. Pidage meeles, et sama linna erinevad osad võivad olla ohutumad või ohtlikumad, seega on kasulik küsida kohapealsetes paberites kuritegude aruandeid või neid isegi lugeda.

Võtke ühendust kohaliku politseiosakonnaga

Politseiosakond edastab üksikasjad konkreetse piirkonna kohta. See on tõenäoliselt teie parim teabeallikas kuritegevuse ja ohutuse kohta. Enamik politseijaoskondi pakub ka üksikasju kogukonna aktiivsuse kohta, kui nad on seotud kuritegevuse ennetamise või kogukonna korrakaitsega.

Sõitke piirkonnas ringi

Otsige grafiti või muud tüüpi vandalismi, näiteks katkised aknad. Kas kodudel on tugevaid heidutusi, nagu näiteks sildid "Hoiduge koerast" või juurdepääsetavatel akendel kõrged aiad või baarid?

Vaata ringi

Veetke aega naabruses jalutades. Proovige seda teha erinevatel kellaaegadel, et saada aru selle tõusude ja mõõnade kohta. Pange tähele majade, hoovide, tänavate ja kõnniteede seisukorda. Jälgige, kas inimesed, kellega kokku puutute, loovad teile silma. Kui nad seda teevad, on tõenäoline, et see on turvaline ja sõbralik kogukond.

Kontrollige, kas pole vakantseid krunte ega mahajäetud hooneid. Mõlemat saab kasutada äriarendustes, mis võivad muuta naabruskonna tunnet ja mõjutada kinnisvara väärtusi. Pange tähele liiklust ja kiirust ning kui tänavad tunduvad vaiksed või lärmakad.

Pange tähele ka piirkonnas elavate üksikisikute tüüpi. Kas enamik elanikke on noored vallalised? Noored pered? Keskealine? Pensioniiga? Või on kogukond hea vanuseklass? Kas naabruskond koosneb peamiselt ühepereelamutest, korterelamutest, kõrghoonetest või korteritest?

Pendeldamise aeg

Kui kaua tööl käimine võtab aega? Kas kavatsete liiklusega või vastu? Kas marsruuti on lihtne navigeerida? Hea mõte on proovida marsruuti tipptunnil, et teada saada, kas see on juhitav.

Ühistransport

Kas sõidu alternatiivina on saadaval ühistransport? Kui sageli peatus transiidi ajal tipptundidel?

Kui teil on vaja juurdepääsu lennujaamale, kui kaugel on sõit? Kui palju maksab takso palkamine? Kas ühistransport on võimalus?

Koolid

Hea naabruskonna märk on hästi hoitud kool. Ja kui teil on lapsi, on see tõenäoliselt hea naabruskonna otsimisel esimene kaalutlus. Samuti saate veebis õppida koolide kohta, mis on väärt oma aega, kui teil on kooliealisi lapsi. Kui suured on klassid? Kui hästi õpilased standardiseeritud katsetel hakkama saavad? Kas enamik lapsi lõpetab keskkooli ja / või astub edasi ülikooli?

Teine tegur, mida tuleks arvestada, on see, kuidas teie laps kooli jõuab. Kas ühistransport on olemas? Kas nad saavad kõndida? Kas see on ohutu? Kui kaugel see on sõita?

Eluaseme praegune väärtus

Uurige, milliseid naabruses asuvaid maju praegu hinnatakse, ja küsige siis kinnisvaramaaklerilt, kuidas seda võrreldakse viie ja kümne aasta varasema keskmise väärtusega. Kui palju on kinnisvara suurenenud? Kas naabruskond on muutunud? Kas kinnisvaramaakler on teadlik edasistest arengutest? Arvestage siiski sellega, et maakleritel pole lubatud avaldada arvamust, näiteks "see naabrus on jõukas ja turvaline" või "see naabrus on ohtlik ja vaene", nii et võiksite koputada ka mõnele uksele ja küsida küsimusi potentsiaalsete naabrite.

Tuleviku areng

Teavet leiate linnavalitsusest või kohaliku kaubanduskoja kaudu. Edasised arengud muudavad naabruskonda, suurendavad makse ja suurendavad liiklust. Tasub uurida naabruskonna tulevikupotentsiaali ja otsustada, kas see väljavaade sobib teile ja teie perele.

Varamaksud

Uurige kinnisvaramaaklerilt või linnalt, milline on praegune maksumäär ja kui palju see on viimase viie aasta jooksul tõusnud. Kas on oodata veel üht kasvu? Kui palju võiksite viie aasta jooksul maksta? Lisage see summa oma liikuvasse eelarvesse.

Mugavused

Kui olete varem otsustanud, et mugavustele jalutada või vähemalt neile hõlpsasti juurde pääseda, on oluline, siis pange kindlasti tähele, kas igapäevaseid nõudeid on võimalik täita. Kui lähedal olete toidupoele, käepärasele kauplusele, kohvikutele ja restoranidele? Kui läheduses on baarid, kui lärmakas see nädalavahetustel on?

Kui olete inimene, kellele meeldib kogukonnaga suhelda, võiksite uurida lähedal asuvaid palvemaju, kunstikeskusi, raamatukogusid ja muid tegevuskeskusi. Kaaluge kohalikku ajalehte, veebisaite või teadetetahvleid, et teada saada, mis piirkonnas nädalast nädalas toimub.