Kuidas värskendada oma elutuba, et oma kodule rohkem väärtust lisada

Kas kavatsete müüa oma kodu "> elutoa värskendusi, peretubade värskendusi, sissesõidutee värskendusi ja isegi magamistoa värskendusi.

Enne müüdava kodu nimekirja lisamist kaaluge mõnda neist müügihinna tõstmise viisidest. Mõned neist on lihtsad ja odavad, teised aga pisut kallimad ja nõuavad natuke rohkem tööd, kuid need kõik võivad teie kodule lisaväärtust anda.

Neutraalsed värvivärvid

Neutraalsed seinad pole kõigile. Mõned inimesed eelistavad nende seinavärvi korral minna julgeks, säravaks või isegi täiesti metsikuks. Ja see on suurepärane. Kui müüte oma kodu, on väga oluline mõista, et mitte kõik ei jaga teie maitseid. Enne oma kodu turule laskmist ja potentsiaalsetele ostjatele näitamise alustamist peaksite tõsiselt kaaluma seinte värvimist heledaks, neutraalseks värviks, näiteks valge, kreem, beež, helehall või mõnda neist värvitoonidest. Muidugi, see võib tunduda pisut igav võrreldes teie värvikate eelistustega, kuid kui soovite oma kodu jaoks parimat dollarit saada, peate pöörduma võimalikult paljude inimeste poole ja tugevad värvid ei tee seda.

Lehtpuupõrandad

Üks levinumaid fraase Põhja-Ameerika kinnisvaraobjektide loendites on "lehtpuu põrandakate kogu ulatuses". Lehtpuupõrandad on olnud ja on ka edaspidi tohutu müügipunkt igasugustele kodudele. Uued, vanad, kaasaegsed või traditsioonilised lehtpuupõrandad meeldivad peaaegu igas olukorras. Nii et kui soovite uusi põrandaid paigaldada ja soovite oma investeeringuid maksimeerida, peaksite lehtpuust tõsiselt mõtlema. Kui lähete oma maja müüma, leiate, et saate tellida kõrgema hinna kui siis, kui teil oleks olnud laminaadi või vinüüli versioon. Pidage ainult meeles, et need ei käi niiskuse ja niiskusega hästi, nii et ärge paigaldage lehtpuid keldrisse.

Asendage riistvara

Kui inimesed mõtlevad riistvara peale, mõtlevad nad tavaliselt sellistele asjadele nagu köögikapi nupud ja tõmbamised, kuid teie majas on palju rohkem riistvara, kui arvata oskate. Kui soovite oma elutuba kuuseokstada ja pisut lisaväärtust lisada, siis vahetage vananenud või räbal väljanägemisega lülitusplaadid, väljalaskekatted ja uksenupud välja millegi uue ja moodsa jaoks. Kas teie kodus on plastist ehitaja klassi katteid? Kaaluge nende asendamist uute metallversioonidega. See võib tunduda väike asi, kuid riistvara võib tõesti toa tooni seada ja odav või vananenud riistvara võib kogu ruumi nii tunda. Ka kaasaegne, nägus riistvara võib kogu ruumi nii tunda.

Arhitektuurne vormimine

Elutoa lihtsaks värskenduseks, mida saab teha nädalavahetusel (kui olete nõus varrukad lahti keerama ja natuke tööd tegema), lisate arhitektuurilisi liistu, nagu võra vormimine, vankerõikamine või paneelid. Traditsioonilisel moel võib puusepatöökodade moodustatud paneelid olla üsna kallid, kuid DIY rakendatud vormimisprojektid maksavad vaid paarsada dollarit (sõltuvalt muidugi teie kujunduse keerukusest). Tulemus muudab toa elegantsemaks ja tundub, nagu oleksite kulutanud varanduse - eriti kui värvite vormimise seintega sama värvi.

Parandage seinte ja lagede pragusid

Miski muudab maja välimuse tähelepanuta rohkem kui seinte ja lagede praod. Kui soovite oma kodu jaoks parimat dollarit saada, veenduge, et olete enne kodu loetlemist kõik sellised probleemid lahendanud. Kui need on vaid juuksepiiril olevad lõhed, saate need täita ja neid üle värvida. Kui need annavad märku suuremast probleemist, peate siiski omama professionaali probleemi lahendama või olema valmis küsitavat hinda alandama. Keegi ei taha elutoas istudes näha seina suurt pragu ja te ei saa oodata, et potentsiaalsed ostjad neid eiravad.

Vabanege popkorni lagedest

Popkorni laed olid populaarsed umbes 1950ndatest kuni 1980ndateni, kuid see pole enam nii. Tegelikult annavad popkornilaed tubadele tõesti dateeritud väljanägemise, mis lülitab palju potentsiaalseid ostjaid välja. Kui soovite oma tuba värskendada nii, et see näeks välja ajakohasem ja meeldib rohkem inimestele, kaaluge sellest vabanemist. Kui teil on tugevad meisterdamise oskused, on see töö, mida saate ise teha, kuid see võib olla väga räpane ja kuna tegelete lagedega, võib see olla ebamugav, nii et proovige seda teha ainult siis, kui tunnete end selle väljakutse vastu. Kui popkorni on kasutatud enne 1978. aastat, tuleb seda ka asbesti suhtes kontrollida. Kui selgub, et see on asbestipõhine, peate selle korralikult ja ohutult professionaalilt eemaldama. Ärge mingil juhul proovige asbesti ise eemaldada.

Pese aknaid

See võib tunduda kõige lihtsam asi maailmas, kuid on üllatav, kui paljud inimesed unustavad selle väga olulise ülesande. Naturaalne valgus on palju ahvatlevam kui tehisvalgus ja aknad peavad olema võimalikult puhtad, et maksimaalset loodusliku valguse hulka pääseda. Räpased või räpased aknad võivad anda tervele ruumile tumeda ja rõveda väljanägemise. Ükskõik, mida teete, ärge jätke seda väga olulist sammu vahele. See on elutoa värskendus, mis on lihtne, praktiliselt tasuta ja teeb olulise muudatuse.

Pole tähtis, mida te veel teete, et oma kodu väärtust enne müüki loendisse lisamist suurendada, puhastage kindlasti kõik ülevalt alla. Miski ei välista inimesi rohkem kui mustus ja rämps ning on tähelepanuväärne, kui kiiresti inimesed ütlevad „ei“ millelegi, mille kohta nad peavad puhast. Inimesed kulutavad palju tõenäolisemalt rohkem raha millelegi, mis näeb välja puhas ja värske, kui ise selle koristamise hätta. Nii et puhastage põrandad, seinad, laed, õhuavad ja kõik muu, mida leiate!