Mis on lisahoone?

Kõrvalhooned on väliskonstruktsioonid, näiteks kinnised või üksikud garaažid, kuurid, mängumajad, laohooned, pergolad, aiakonstruktsioonid, kasvuhooned, privaatstuudiod, paadimajad, basseinimajad, kabanaanid ja muud sarnased elamud. Seda tüüpi konstruktsioone kasutavad eranditult maja või peahoone omanikud või elanikud. Juriidiliselt ei ole enamikku abihooneid lubatud kasutada magamisruumide või elamispindadena. Samuti ei saa neid kasutada tarbesõidukite ladustamiseks.

Naljakas fakt

Aksessuaarideks loetakse ka vintage treilerit, mis on kaunistatud ja millele on tagauksaias klaasist põgenemine.

Juhised

Enamikus linnades, maakondades või kohalikes omavalitsustes on abihoonete kohta määrusi, milles reeglid on üksikasjalikult välja toodud. Reeglite ja seaduste kohta saate teavet oma linna või maakonna veebisaidilt, kuna need võivad erineda.

Sõltuvalt korraldusest võivad lisaseadmete ehitamise juhised sisaldada järgmist:

  • Need peavad piirduma kahe veevärgiseadmega.
  • Mõnes linnas ei lubata lisahoonetel köögimööblit (pliit, ahi, külmkapp jne).
  • Need on tavaliselt vabas õhus asuvad ehitised, näiteks lehtlad ja trellises.
  • Tsoneerimise eesmärgil peetakse abistavateks konstruktsioonideks ka basseine ja spaasid.
  • Neid ei saa konditsioneerida.
  • See peab olema elukohast eemal vähemalt viis kuni kuus jalga, lisahoone räästad peavad olema vähemalt nelja jala kaugusel. See võib jällegi erineda vastavalt linna- või maakonnaplaneerimise osakondadele.
  • Kõrvalhooned ei ole lubatud nõutavate esihoovide tagasilöökide korral ega ka küljeõuede sees krundi 2/3 ees.
  • Tavaliselt piirdub see ühe looga. Piirkondades, mis võimaldavad kahekorruselisi abihooneid, ei tohi ehitiste kogukõrgus ületada 30 jalga.
  • Tsooniseadused määravad maksimaalsed kõrgused; tüüpiliste ühekorruseliste ehitiste puhul on tavaline piir 12–15 jalga, välja arvatud juhul, kui konstruktsioonil on kaldus, kaldus, viil- või puusakatus.
  • Enamikus omavalitsustes võib ehitusluba nõuda kõigi lisahoonete või -konstruktsioonide jaoks, mis on suuremad kui põrandapind (või trellitüüpi konstruktsioonide katuseala); näiteks 120 jalga on tavaline ruutmaterjal.
  • Vaja on elektri- / veevärgilube.
  • Küünaid loetakse abihooneteks, kui neid kasutatakse elamukinnistul kasvatatud loomade varjamiseks, põllumajandustoodete ladustamiseks või põllutöömasinate ja põllumajandustarvete hoidmiseks ja hooldamiseks. Küünaid ei peeta tavaliselt loomade hoidmiskohtadeks.
  • Lisateenustena loetakse kinniseid garaaže ja autokatuseid, laohooneid, töökodasid, hobipoode ja muid sarnaseid ehitisi, mis ei ole asustatavad. Enamasti on partii jaoks lubatud kogupindala 25 protsenti peamise elukoha pindalast.
  • Kui basseinimaja, kunsti- või muusikastuudio või puhkeruumi külge on kinnitatud garaaž, autokatus, laohoone, töökoda, hobipood või mõni muu mitteasustatav lisahoone, peab kogu konstruktsioon vastama peahoone kohalikele tagasilööginõuetele .
Peter Cade / Getty Images

Ajalugu

Koloniaalajal töötasid paljud inimesed kodus: Nende kinnistud olid piisavalt suured, et mahutada oma ameti, olgu nad siis arstid, juristid, põllumehed või sepad. Kodu kasutamine nii elamis- kui ka tööalastel põhjustel oli majanduslikult otstarbekas ja vastuvõetav, kui mitte tavaline. 19. sajandi ja 20. sajandi alguse industrialiseerimine ajas rohkem töötajaid kodudest välja vabrikutesse ja suurematesse linnadesse otsima kõrgema palgaga ja kindlamat tööd.

Tsoonimisest sai lõpuks tavapärane viis töö ja kodu eraldamisega tegelemiseks, läheduses asuvate kodu elanike kaitsmiseks ja keskkonnaprobleemide lahendamiseks. Kodused töötoad, mis asuvad teiste kodude lähedal (pildirea majad), oleksid potentsiaalselt mürgiste materjalide kasutamise korral naabruskonna ohtu seadnud.