Mida peate oma üürilepingu sõlmimisel maksma

Õige korteri leidmine ja üürilepingu sõlmimine on tähistamise põhjuseks. Võite mitte ainult oma uut kodu ootama hakata, vaid võite olla rõõmus ja tunda kergendust, et teie pingutused tasusid end ära ja teie korteriotsingud on läbi. Kuid see on ka aeg, kui peate oma rahakoti avama ja tõsise raha üle andma, mis võib teie kuu üürisummast keskmiselt kaks kuni neli korda suureneda, kui mitte rohkem.

Siin on üksuste kirjeldus, mida võite maksta uue üürilepingu sõlmimisel või selle ajal.

Üür ette

Eeldatavasti maksate esimese kuu üür ja võimaluse korral ka viimase kuu üür oma üürileandjale üürilepingu sõlmimisel. See võib tunduda palju raha ette, kuid pidage meeles, et teie üür algab ja seetõttu peate nagunii hakkama igakuist üüri maksma. Lisaks, kui võlgnete üürilepingu sõlmimisel nii esimese kui ka viimase kuu üüri, olete juba hoolitsenud ühe kuuendiku eest oma aastasest üürist (kaks kuud 12st) ja seega peate maksma ainult järelejäänud kuud üheaastase rendilepinguga nende tähtajaga.

Tagatisraha

Osariigid erinevad summast, mida üürileandja võib üürnikelt tagatisrahana koguda. Maksma peaks kõige rohkem summa, mis võrdub ühe või kahe kuu üürisummaga. Kui te pole oma korterile tavapärasest kulumisest suuremat kahju tekitanud, peaks üürileandja pärast üürilepingu lõppemist tagastama teile kogu tagatisraha. Paljud riigid nõuavad üürileandjatelt, et nad hoiaksid üürnike tagatisdeposiite intressikandval kontol, mis tähendab, et peaksite ootama oma tagatisraha tagasi koos intressidega. (Ärge unustage, et see intress on teie sissetuleku osana maksustatav aastal.) Tutvuge selle käepärase juhendiga tagatisraha seaduste kohta 50 osariigis ja Columbia ringkonnas.

Maakleri tasu

Kui kasutasite oma korteri saamiseks maaklerit, tuleb maakleri tasu nüüd tasuda. Veenduge, et teaksite oma suhte algusest peale, kui palju maakler tasub, mis on tavaliselt summa, mis võrdub 10% aasta üürist või ühe kuu üürist, kuid võib erineda.

Kolimistasud

Peaaegu iga üürniku kolimisega kaasnevad kulud. Ükskõik, kas tegemist on professionaalsete kolijate rentimise, veoauto rentimise või isegi hulga sõpradega mahtuniversaali ja pingutuste eest tänuõhtusöögile viimisega, peate oma asja uude kohta viimiseks maksma midagi.

Väljaspool ladustamistasud

Kui te ei saa kõiki oma asju uude kohta ära mahutada ja sugulased ei soovi liiga palju asju garaažis või pööningul hoiustada, on mõistlik ja populaarne võimalus kasutada väljaspool asuvat hoiuruumi. Need rajatised laadivad tavaliselt kuu, sõltuvalt vajaliku salvestusruumi suurusest.

Muud tasud

Teie üürileandja võib võtta muude asjade eest tasusid või sissemakseid, mis võidakse teile üürilepingu lõppedes teile tagastada. Näiteks võidakse teil luba lemmiklooma oma korteris hoida, kui maksate lemmiklooma tagatisraha, mis võib naabruses kuluda 100 dollarit, 200 dollarit või isegi 500 dollarit lemmiklooma kohta. Sellise tagatisraha eesmärk on aidata üürileandjal tasuda olukorras, kus teie lemmikloom põhjustab kahju.

Illustratsioon: © Kuusk, 2018

Pange tähele, et kui peate oma korteris koera, kassi või mõnda muud looma pidama puude mõistlikuks majutamiseks, ei pruugi teie üürileandja nõuda lemmiklooma tagatisraha.