Millal peate oma ümberehitusprojekti jaoks luba saama?

Koduse ümberehitusprojekti jaoks ehitusloa vajamise kindlaksmääramine võib osutuda keeruliseks, kuna osakondade lubade saamine nurjab koduomanike katsed reegleid reegleid sorteerida. Tavaliselt on osakonnad seadnud ärihuvid tähtsamaks koduomanike omadega võrreldes. Sageli on see vajadusest tulenev erapoolikkus: ehitajad, ehitajad ja müüjad esindavad valdavat enamust taotlejaid.

Ehkki kõik linnad ja maakonnad on erinevad, tuleb lubade andmise nõuete selgitamiseks esile mõned teemad. Neid teemasid saab üldistada kui avalikku ja isiklikku turvalisust, torustikku, elektrit ja maagaasi. Neid piirkondi puudutavate projektide jaoks on vaja lube. Muutuvate ohutuskoodide ja suurema tulu vajaduse tõttu suunavad linnad ja maakonnad rohkem projekte loendisse "Nõutavad load".

Vajalik luba

Enamik omavalitsusi vajab luba järgmisteks tegevusteks.

TeemaProjekt
SeinadKandeseina lammutamine
KatusMaja katusejoone muutmine
PaigutusMaja laiendamisel või maja ümbriku muutmisel on teil vaja luba.
ElektrilineUute elektrijuhtmete paigaldamine või vooluringide lisamine
AiadAia paigaldamine teatud kõrgusele, näiteks 6 jalga, käivitab loa. Enamik omavalitsusi peab aia osaks sellist lisandit nagu võsastumine.
LammutamineKallutatava prügimägi parkimiseks avalikul tänaval on vaja luba. See on üks haruldasi lubavaid juhtumeid, kus teie enda vara ei ole seotud.
TekidTeatava kõrgusega, näiteks 30 tolli kohal olevast kõrgustest tekid.
KanalisatsioonKanalisatsioonitorustikuga mis tahes tegemiseks on tavaliselt vaja luba. See luba ei puuduta mitte ainult teie isiklikku turvalisust, vaid ka nende inimeste tervist, keda majast kanalisatsioonitorustik hooldab.
LisamineLisa ehitamiseks on alati vaja luba.
Sõidutee või garaažGaraaži või isegi autokatla ehitamine
Aknad ja uksedVälisuksed, aknad ja katuseaknad, mis vajavad uut avamist
Kamin ja korstenKaminate, puuküttega ahjude ja vahekäikude jaoks on tulekahjude ohu tõttu peaaegu alati luba vaja. Korstnate puhastamine on siiski erand.
GaraažidGaraaži konversioonid
HVACUue ahju või kliimaseadme paigaldamine
VeesoojendidUue veesoojendi paigaldamine
Sanitaartehnilised töödUued voolikute rinnatükid teie maja välisküljele
KatusekattedKonstruktsioonielementidega katusekatte katmine, sealhulgas, kuid mitte ainult, ümbris, katuseaknad, katusekalde vahetamine ja katusematerjali vahetamine, kui kogukaal ületab 10 naela ruutjala kohta.

Võib vajada luba

TeemaProjekt
Sanitaartehnilised töödKraanikausi teisaldamine, kuna see eeldab uute sanitaartehniliste kanalite ja äravoolutorude kasutamist
SeinadMittekandva seina lammutamiseks on tavaliselt vaja luba. Ehkki seda tüüpi tööd ei kahjusta teie kodu struktuurselt, soovivad mõned luba väljastavad asutused olla liiga ettevaatlikud ja veenduda, et ise tegutsevad majaomanikud ei tee ohtlikke remonditöid.
Uksed ja aknadUste või akende asendamine üks-ühele
HaljastusTeie kinnistul puu raiumine
HaljastusÜle 4 jala kõrgused tugiseinad vajavad tavaliselt lubasid, kuna tugiseintel on kalduvus sellest kõrgusest alla kukkuda.

Luba sageli ei nõuta

Mida aeg edasi, seda rohkem lubamatuid toiminguid muutub loa saamiseks vajalikuks. Mõnedes omavalitsustes võivad järgmised toimingud lubade nõudest veel lahti hoida.

TeemaProjekt
KatusSarnastest materjalidest uue katuse paigaldamine .
LammutamineParkla oma prügimäele oma vara. Kui aga elate ühistu kontrollitud naabruses, siis veenduge, et te ei käiks oma korteriühistu reeglite järgi.
PõrandakateIgasuguse kõva põrandakatte (puit, laminaat, vinüül jne) või vaipade panemine
Sanitaartehnilised töödOlemasoleva valamu väljavahetamine
MaalimineSise- või välisvärvimine
KöökTöötasude asendamine
SidingVäliskülje värskendamine uue vooderdisega, kui see on mittestruktuuriline
ElektrilineVäiksemad elektritööd, näiteks valgusti või pistikupesa vahetamine, ei vaja sageli luba. Mitterahalise kaitselüliti asendamine ei vaja ka luba.
TekidTeatud kõrgusest madalamaid tekke (näiteks 30 tolli) ei loeta ohuteguriks ja seetõttu ei vaja nad luba.
VälisuksedÜhekorruselised üksikelamud nagu töökojad ja laoruumid, kui neile ei pakuta elektri- ega sanitaartehnilisi teenuseid
HaljastusTeatud suuruse ja kõrgusega puumajade ehitamiseks ei pruugi luba vaja minna. Kuid elamiskõlblikud või elavad puumajad vajavad luba.
AiadAiad, mis asuvad allpool teatud kõrgust, näiteks 6 jalga
Vara piiridLuba omavad osakonnad ei tegele küsimustega, mis hõlmavad teie piiri oma naabriga. Vaidlused on kohtute tsiviilasjad.
HaljastusTugiseinad, mis on kõrgemad kui 4 jalga
TekidPõrandapinna vahetus, kui te ei vaheta konstruktsioonimaterjale
Vannitubades ja köögisVannitoa ja köögi sisseseade vahetus ilma sanitaartehniliste liinide muudatusteta, näiteks valamud ja tualetid
SeadmedSeadme vahetamine toimub samas kohas seni, kuni te ei muuda gaasi-, veevärgitorusid ega elektrilisi vooluahelaid, näiteks nõudepesumasinad, elektripliidid, ahjud, gaasilogid, pesumasinad ja kuivatid.
Kuusk / Alex Dos Diaz

Lõplike vastuste jaoks

Parim viis loa leidmiseks on telefonikõne kohalikku luba väljastavasse kontorisse. Paljud loaametnikud arutavad hea meelega lubade väljastamist anonüümsete helistajatega, et vältida tulevasi koodirikkumisi. Isegi siis on loa taotlemine sageli ainus kindel viis loa teada saamiseks.